Gói tín dụng 110.000 tỷ và 120.000 ngàn tỷ – Khác nhau ra sao ?

Gói tín dụng nhà ở xã hội 110.000 tỷ đồng cùng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Được kỳ vọng là dòng tiền giúp hồi phục thị trường chứng khoán BĐS hiện nay.

Chia sẻ Hội nghị trực tuyến toàn quốc “giải cứu và thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng ổn định, hiệu quả, bền vững” ngày 17/2. Bộ Xây dựng đề xuất gói 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội. Nhà ở công nhân còn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước phê duyệt gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp địa ốc.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề xuất Quốc hội và Chính phủ có gói tín dụng ngắn hạn 110.000 tỷ đồng. Cấp cho một số ngân hàng thương mại dành cho những doanh nghiệp nhà ở xã hội. Nhà ở công nhân vay theo hình thức tái cấp vốn. Tương tự gói 30.000 tỷ đồng đã làm khá hiệu quả trong thời kỳ 2013-2016 trước đây.

Chia sẻ với báo chí sau khi bế mạc Hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nói rõ. Gói 110.000 tỷ đã được Thủ tướng chính phủ bổ sung tại NQ thời gian qua cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân. “Cũng đã phân rõ ràng 55.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp nhà nước vay và 55.000 tỷ đồng cho thị trường vay. Gói tín dụng được bổ sung vào cũng tương tự gói 30.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội. Gói tín dụng sẽ giải cứu được toàn bộ thị trường “,ông Sinh nói.

Tại Hội nghị, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng thông báo rằng.

Đã làm việc với 4 ngân hàng thương mại nhà nước. Theo đó, các ngân hàng thương mại cũng nhất trí về một gói tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng. Với lãi suất cho vay cả công nhân xây dựng và người dân mua nhà thấp hơn từ 1,5-2% (lãi suất cho vay trung bình của các ngân hàng trên thị trường trong cùng thời điểm) .

NHNN sẽ là đơn vị chỉ đạo và hướng dẫn việc triển khai chương trình trên. “NHNN sẽ thông báo cho các ngân hàng rằng nếu những ngân hàng khác gia nhập. Thì gói tín dụng có thể sẽ được mở rộng hơn”, bà Nguyễn Thị Hồng nói. Trong thời gian triển khai, nếu những ngân hàng khác đang gặp thiếu hụt về thanh khoản thì NHNN sẽ tái cấp vốn cho giai đoạn triển khai tiếp theo.

Được biết, tất cả hai gói tín dụng trên sẽ hướng vào các khách hàng là đối tượng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân. Tuy nhiên gói 120.000 tỷ đồng sẽ mở rộng hơn nhiều với nhóm nhà giá thấp.

Chia sẻ với báo chí xung quanh hai gói tín dụng trên, TS Cấn Văn Lực. Chuyên gia Kinh tế cao cấp BIDV. Và Ủy viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – tiền tệ Quốc gia cho biết. Gói 110.000 tỷ mà Bộ Xây dựng đang đề xuất thì sẽ không có trong Đề án này để phát triển nhà ở xã hội. Còn gói 120.000 tỷ là chương trình cam kết của nhiều Ngân hàng thương mại với lãi suất thấp hơn đôi chút.

“Như vậy là gói tín dụng 110.000 tỷ sẽ cần tiếp tục thảo luận trong một thời gian dài. Và gói 120.000 tỷ này nhiều Ngân hàng thương mại chưa thể triển khai cho vay ngay được vì tuỳ thuộc vào sự biến thị của thị trường”, ông Lực cho biết.

Cũng theo ông Lực về lãi suất của gói 110.000 tỷ đồng. Trong chương trình cho vay mua nhà ở xã hội. Và nhà ở công nhân sẽ có lãi suất mỗi năm ở mức 4,8-5%. Tương tự với những gói cho vay mua nhà ở xã hội.  Ngân hàng Chính sách xã hội hiện đang áp dụng.

“Dự kiến mặt bằng lãi suất của gói 120.000 tỷ đồng sẽ thấp hơn mức trên thị trường khoảng 1,5-2%. Như vậy, nếu dựa trên lãi suất hiện nay có khả năng lãi suất cho vay gói 120.000 tỷ đồng chỉ ở mức dưới 10% “,ông Lực cho biết.